Vente Appartement Saint Aygulf
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Sommaire

  • Référence 82557091
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 171 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Aperçu Verdure

Surfaces

  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Salle à manger 12 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 1 Parking extérieur

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Accès handicapé
  • Interphone
  • Piscine
  • Adoucisseur d'eau
  • Éclairage extérieur

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 300 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Cinéma 20 minutes
  • Commerces 500 mètres
  • Crèche 3 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Garderie 3 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Gare routière 20 mètres
  • Gare TGV 20 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Parking public 500 mètres
  • Plage 800 mètres
  • Port 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 500 mètres
  • Tennis 10 minutes
  • Université 20 minutes

SAINT-AYGULF LUMINEUX 6P DE 171m² AVEC TERRASSE PISCINE GARAGE DOUBLE. EXCLUSIVITÉ

549 000 €

SAINT-AYGULF: PROCHE DU CENTRE.
ATYPIQUE DUPLEX 6P ENSOLEILLÉ AVEC TERRASSE, PISCINE, PARKING ET GARAGE DOUBLE. EXCLUSIVITÉ.

Particulier vend un appartement-villa totalement atypique, traversant et intimisé, dans un état impeccable.
De type 6 pièces, offrant 171m² dont 101m² Loi Carrez, avec une terrasse de 89 m², et sa piscine privative.

L'appartement est conçu pour privilégier l'espace, la luminosité et le confort, tout en préservant la rationalité, la fonctionnalité.

Il se compose d'une réception séjour double de 52m² avec vue sur le parc végétalisé sans aucun vis à vis, d'une cuisine individuelle entièrement équipée et aménagée, avec accès terrasse de 89 m², d'un dégagement, d'une suite parentale de 14 m² avec placards, d'une salle d'eau, et d'un toilette indépendant avec lave-mains.
À l'étage, un vaste volume mansardé de 66m² aux sols, offrant deux autres vastes chambres avec placards/rangements, un boudoir, une baignoire et un sanibroyeur.

Il est vendu avec un garage double fermé de 39 m², et un parking privé avec car port.

Prestations raffinées:

Cuisine équipée et aménagée.
Porte palière avec serrure multi-points.
Climatisation réversible dans tout l'appartement.
Peinture lisse sur tous les murs et plafonds.
Gré aux sols et faïence dans les pièces d'eau.
Placards et nombreux rangements.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie.
Sèche-serviettes.
Grandes baies coulissantes en aluminium.
Double vitrage.
Volets roulants électriques.
Piscine privative XS de 3m X 2,2m au chlore, 1,30m de profondeur avec mosaïque, refaite il y a 2 ans.
Point d'eau et point lumineux sur la terrasse. Lampes solaires.
Interphone.

Garage double de 39m2.
Parking extérieur privé avec car port.

Terrasse entièrement végétalisée d'inspiration exotique.

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence paisible.
Vous vous laisserez séduire par son confort, sa végétation, et son emplacement.
Profitant d'une situation géographique nichée dans la verdure, à trois minutes du centre à pieds.

Adresse agréable à vivre, avec tous les avantages pour un cadre de vie serein:
Marché mardi et vendredi, structures scolaires, commerces, plages, équipements culturels et sportifs ... accessibles à pieds.

Un arrêt de bus est à 300m.

Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 15 minutes en voiture.
Autoroute A8 à 15 minutes.
Aéroport de Nice à 70 Kms.
Saint-tropez à 30 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Régime de la copropriété : OUI
Nombre de lots dans la copropriété : 6 lôts à usage d'habitation.
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 170€ par mois, provision d'eau froide comprise.
Procédures diligentées au sein de la co-propriété : Oui
- Toutes les informations et documents sur demande.

- Vidéos du bien sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 101 m²
  • Taxe foncière 2000 € / an
  • Charges 2040 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1650€ ~ 2310€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation235kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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