Viager Appartement Fréjus
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Sommaire

  • Référence 82381679
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 5
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Hall 6 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Cuisine équipée 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Parking intérieur

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Digicode
  • Portail électrique

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 4 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 3 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 3 minutes
  • Garderie 3 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Golf 3 minutes
  • Hôpital/clinique 2 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Palais des congrès 5 minutes
  • Parc 100 mètres
  • Piscine publique 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 2 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Université 2 minutes

FREJUS VIAGER OCCUPÉ: 3P CONTEMPORAIN AVEC TERRASSE, PARKING. EXCLUSIVITÉ

60 500 € + 1 028 € / mois

FRÉJUS, proche toutes commodités, Exclusivité:

Viager occupé sur 1 tête de 80 ans, sexe féminin.

60.000€ pour le bouquet et une rente de 1.028€ par mois soit 12.336€ par an,
ou
110.000€ pour le bouquet et une rente de 615€ par mois soit 7.380€ par an.

Particulier vend spacieux et lumineux 3 pièces contemporain de 65 m², avec terrasse sud de 14 m², au deuxième étage d'une résidence sécurisée et dominante, au calme, située à 5 minutes du port, de la gare, des écoles, et du centre-ville de St-Raphaël.
Parking privé aérien à l'intérieur de la résidence fermée et sécurisée.

L'appartement est parfaitement entretenu, décoré avec goût, et comprend un hall d'entrée avec placard, une spacieuse partie jour de 24 m², une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, ces deux pièces accédant sur une large terrasse de 14 m².
Deux belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge et un toilette indépendant.

Aucun travaux à prévoir.

Les plus de l'appartement :
- Lumineux,
- Porte sécurisée 3 points,
- Interphone,
- Cuisine équipée et aménagée,
- Stores électriques,
- Volet roulant électrique dans le séjour,
- Baies en aluminium ou pvc avec double vitrage,
- Climatisation réversible dans le séjour,
- Une terrasse de 14 m², avec prise électrique, éclairage et stores électriques,
- Fibre,
- Parking aérien privé.

Les plus de la résidence :
- Ascenseur.
- La résidence est clôturée et sécurisée avec un portail automatique.
- Beau jardin d'agrément.
- Ravalement neuf payé et effectué en avril 2023.

Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 15 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché casino, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages.
Situé à 3 minutes des golfs en voiture.

Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 5 minutes en voiture.
Autoroute A8 à 10 minutes.
Aéroport de Nice à 60 Kms.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 88 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 99€/mois comprenant une provision d'eau froide
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 65 m²
  • Taxe foncière 1185 € / an
  • Charges 1188 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 581€ ~ 785€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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