Vente Appartement Saint-Raphaël
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Sommaire

  • Référence 7481975
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 77 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 4 étages
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle de réception 41 m²
  • 1 Lingerie 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 1 Garage
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Cave

Prestations

  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Piscine
  • Domotique
  • Éclairage extérieur
  • Piscine en copropriété
  • Vidéophone
  • Arrosage

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 12 minutes
  • Bus 300 mètres
  • Centre ville 4 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 1 minute
  • Crèche 100 mètres
  • École primaire 1 minute
  • École secondaire 1 minute
  • Gare 4 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Hôpital/clinique 8 minutes
  • Médecin 1 minute
  • Mer 6 minutes
  • Palais des congrès 7 minutes
  • Parc 2 minutes
  • Parking public 100 mètres
  • Piscine publique 1 minute
  • Plage 5 minutes
  • Port 6 minutes
  • Salle de sport 1 minute
  • Supermarché 1 minute
  • Tennis 1 minute
  • Université 6 minutes

Saint-Raphaël: 3P récent de 77m2 avec terrasse sud de 52m2. Garage, Parking et cave. Exclusivité

449 000 €

Saint-Raphaël: 3P récent de 77m2 avec terrasse et jardin sud de 52m2. Exclusivité.

Particulier vend spacieux et lumineux 3 pièces contemporain de 77 m², avec terrasse carrelée de 27m², et jardin privatif de 25m² au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, verdoyante, au calme, et située à 5 minutes du port, de la gare et du centre-ville de St-Raphaël.

1 garage, 1 cave et 1 parking privé. Possibilité d'un second garage pour 15.000 € en sus.

Il est parfaitement entretenu, comprend un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour réception de 41 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une lingerie.
Deux belles chambres avec placard (12 et 10 m²), une salle d'eau et un toilette indépendant.
Toutes les pièces accèdent à la terrasse jardin sud de 52m² équipée d'une arrivée d'eau, d'une prise électrique, d'un éclairage et de deux stores électriques.

Les plus de l'appartement :
- Cuisine équipée et aménagée
- Domotique
- Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
- Baies en pvc blanc ou aluminium avec double vitrage
- Possibilité d'installer la climatisation
- Chaudière au gaz de ville
- Vidéophone
- Alarme
- Terrasse jardin spacieuse de 52 m²
- Dalles sur plot
- Un garage avec éclairage et prise électrique, une cave et un parking privé.
- Possibilité d'un second garage.

Les plus de la résidence :
- La résidence est récente et sécurisée avec un portail automatique.
- Ascenseur.
- Piscine.
- Places de parking libres en extérieur.

Située à 5 minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, à 25 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché casino, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages.
Arrêt de bus en face de la résidence.
Situé à 5 minutes des golfs en voiture.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 39 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 148€/mois dont une provision d'eau froide.
Procédures diligentées contre la co-propriété :
Oui, pour la taille non conforme des arbres et pour quelques reprises en façade sous garantie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Loi Carrez 77 m²
  • Taxe foncière 1527 € / an
  • Charges 1776 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 670€ ~ 960€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation103kWhEP/m².anémissions20kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
20kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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