Vente Villa Saint-Raphaël
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Sommaire

  • Référence 6807653
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 216 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 9 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Salle à manger 23 m²
  • 1 Cuisine équipée 19 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Chambre de maître 17 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 14 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Patio
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrasse
  • 1 Solarium
  • 1 Garage
  • 1 Sous-sol

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Accès handicapé
  • Buanderie commune
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Clôture
  • Fibre optique

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 12 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare routière 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Golf 3 minutes
  • Hôpital/clinique 8 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 6 minutes
  • Palais des congrès 10 minutes
  • Piscine publique 4 minutes
  • Plage 6 minutes
  • Port 10 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 4 minutes
  • Tennis 4 minutes
  • Université 5 minutes

Saint-Raphaël Valescure: Contemporaine récente 7P de 216m2. Exclusivité

1 870 000 €

Saint-Raphaël Valescure: Exclusivité.

Particulier vend rarissime villa contemporaine récente 7 pièces de 216 m², réalisée avec des prestations raffinées et haut de gamme, un garage de 39 m², sur un sous-sol avec cave et local technique.
Ouverte sur un terrain clos et totalement aménagé de 2000 m², parfaitement au calme, en bout d'impasse et dans la pinède.
Exposée plein sud et entièrement de plain-pied.
Piscine à débordement.

Située à Valescure, à 10 minutes des plages, à 3 minutes des golfs, dans un environnement exceptionnel et préservé.
Centre-ville, gare, lycée, commerces et toutes les commodités à 5/10 minutes en voiture.

Elle est conçue pour privilégier l'espace, la lumière et le confort.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et d'un toilette avec lave-mains.
D'un espace-vie de 71 m² composé d'un salon double et d'une salle à manger, ouvert par de grandes baies vitrées sur le jardin, avec ses accès terrasse.
Une cuisine équipée de 19 m², un cellier, une buanderie le tout ouvert sur terrasses et jardin.
Quatre chambres, dont une de maître de 17 m² avec sa salle de bains de 14 m² ( Douche à l'italienne, baignoire jacuzzi et musique, double vasque, toilette), et son vaste dressing.
Trois autres chambres spacieuses avec placard aménagé, dont une avec sa salle d'eau et son toilette. Un quatrième toilette et une vaste salle d'eau, toujours avec douche à l'italienne.
Un patio intérieur vient agrémenter le tout, avec les différentes terrasses et le solarium de 65m² offrant un panorama sur l'Estérel.
Garage double de 39 m².
Au sous-sol, vaste dépendance composée de la cave et du local technique.

Prestations haut de gamme :

- Magnifique cuisine Schmidt entièrement équipée et aménagée.
- Porte blindée.
- Vidéophone.
- Gré émaillé au sol et peinture lisse.
- Placards coulissants aménagés.
- Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie dans les salles d'eau. WC suspendu. Sèche-serviettes.
- Climatisation réversible gainable.
- Cheminée à gaz avec sa propre cuve enterrée.
- Éclairage led.
- Internet avec la fibre.
- Double vitrage en aluminium anti effraction, avec baies coulissantes, ou à galandage.
- Volets roulants électriques avec fermeture centralisée.
- Aspiration centralisée.
- Piscine à débordement, 10m X 3m au sel avec électrolyseur. Pré installation pour la chauffer.
- Porte automatique du garage sectionnelle.
- Portail automatique.
- Arrosage automatique, et gouttes à gouttes.
- Forage.
- Solarium de 67m2 et nombreuses terrasses.
- Gazon.
- Clôture et haies vegetalisées.
- Alarme.

Dommage-Ouvrage. Garantie décennale.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 10€ par Mois
Procédures diligentées contre la propriété : Non

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 216 m²
  • Taxe foncière 3641 € / an
  • Charges de copropriété 120 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2140€
consommation117kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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