Saint-Raphaël Valescure: Rare.
Venez visiter cette rarissime villa contemporaine récente 7 pièces de 216 m², réalisée entièrement de plain-pied, avec des prestations raffinées et haut de gamme, un garage de 39 m², sur un sous-sol avec cave et local technique.
Ouverte sur un terrain clos et totalement aménagé de 2000 m², parfaitement au calme, en bout d'impasse et dans la pinède.
Exposée plein sud.
Piscine à débordement.
Elle est conçue pour privilégier l'espace, la lumière et le confort.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et d'un toilette avec lave-mains.
D'un espace-vie de 71 m² composé d'un salon double et d'une salle à manger, ouvert par de grandes baies vitrées sur le jardin, avec ses accès terrasse.
Une cuisine équipée de 19 m², un cellier, une buanderie le tout ouvert sur terrasses et jardin.
Quatre chambres, dont une de maître séparée offrant 17 m² avec sa salle de bains de 14 m² ( Douche à l'italienne, baignoire jacuzzi et musique, double vasque, toilette), et son vaste dressing.
Trois autres chambres spacieuses avec placard aménagé, dont une avec sa salle d'eau et son toilette. Un quatrième toilette et une vaste salle d'eau, toujours avec douche à l'italienne.
Un patio intérieur vient agrémenter le tout, avec les différentes terrasses et le solarium de 65m² offrant un panorama sur l'Estérel.
Garage double de 39 m².
Au sous-sol, vaste dépendance composée de la cave et du local technique.
Prestations haut de gamme :
- Magnifique cuisine Schmidt entièrement équipée et aménagée, cellier et buanderie.
- Porte blindée.
- Vidéophone.
- Gré émaillé au sol et peinture lisse.
- Placards coulissants aménagés.
- Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie dans les salles d'eau. WC suspendu. Sèche-serviettes.
- Climatisation réversible gainable.
- Cheminée à gaz avec sa propre cuve enterrée.
- Plancher chauffant électrique.
- Éclairage led.
- Internet avec la fibre.
- Double vitrage en aluminium anti effraction, avec baies coulissantes, ou à galandage.
- Volets roulants électriques avec fermeture centralisée.
- Aspiration centralisée.
- Piscine à débordement, 10m x 3m au sel avec électrolyseur. Pré installation pour la chauffer.
- Porte automatique du garage sectionnelle.
- Portail automatique.
- Arrosage automatique, et gouttes à gouttes.
- Forage.
- Solarium de 67m2 et nombreuses terrasses.
- Gazon véritable.
- Clôture et haies vegetalisées.
- Alarme.
Située à Valescure, à 10 minutes des plages d'agay ou boulouris, à 3 minutes des golfs, dans un environnement exceptionnel et préservé.
Centre-ville, gare, lycée, commerces et toutes les commodités à 5/10 minutes en voiture.
Ligne de bus située juste à proximité,
L'Autoroute A8 à 12 minutes,
La gare de Fréjus, et la gare TGV de Saint-Raphaël à 8 minutes,
L'aéroport de Nice à 65 Kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 10€ par Mois
Procédures diligentées contre la propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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