1 5 Saint-Raphaël
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Sommaire

  • Référence 4434899
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 100 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau Chauffe-eau, Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 5 étages
  • Exposition Sud, Ouest
  • Vue Dégagée Verdure Ville

Surfaces

  • 1 Dégagement
  • 1 Séjour/cuisine 65 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Spa

Proximités

  • Bus 3 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 7 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Parc 7 minutes
  • Supermarché 2 minutes
  • Port 5 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • Piscine publique 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • École secondaire 3 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Aéroport 60 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Université 5 mètres
  • Palais des congrès 5 minutes

Saint-Raphaël proche centre: Duplex 3/4P contemporain de 100m² en dernier étage, avec terrasses, solarium, spa, deux garages et une cave. Exclusivité

570 000 €

Saint-Raphaël, proche centre, Exclusivité:

Particulier vend spacieux et lumineux duplex 3/4 pièces contemporain de 100 m², avec terrasses, solarium, sud et ouest, en dernier étage d'une résidence sécurisée, dominante, au calme, et située à 2 pas du port, de la gare et du centre-ville de St-Raphaël.
2 grands garages et 1 cave.

Il est parfaitement entretenu, décoré avec beaucoup de goût, très design, et comprend de plain-pied, un hall d'entrée, une spacieuse partie jour de 65 m², avec un séjour-salle à manger sur terrasse de 17 m², et une belle cuisine professionnelle contemporaine entièrement équipée et aménagée avec balcon. Une salle d'eau avec toilettes, et buanderie, comprenant lave-linge et sèche-linge.

Il est aisément possible de créer une chambre à ce niveau.

L'escalier mène à deux belles chambres avec placard miroir (20 m² et 13 m² au sol), une salle d'eau et un toilette indépendant.
L'une des chambres à sa propre terrasse qui offre une vue à couper le souffle, aménagée en teck, avec un jacuzzi.

Les plus de l'appartement :
- Très haut de gamme, très lumineux, très design,
- Vendu et équipé tel que ci-après décrit : Cuisine professionnelle en inox, de marque Smeg et Gaggenau, friteuse professionnelle, réfrigérateur américain, nombreux rangements...
- Carrelage au sol 45 x 45 cotto d'este, et duravit gamme Philippe Starck dans les salles d'eau
- Stores électriques, terrasse en teck au sol, et jacuzzi installé
- Volets roulants électriques partout
- Baies en aluminium avec double vitrage
- Climatisation réversible Daikin
- Vidéophone
- Vivificateur d'eau de marque GRANDER
- Deux terrasses de 17 m², dont une avec jacuzzi, électricité, eau, lumière, et arrosage automatique, avec teck au sol et stores électriques
- Balcon de 4m² avec la cuisine

- Possibilité d'être vendu meublé

- Deux grands garages fermés, et une grande cave.

Les plus de la résidence :
- La résidence est sécurisée avec un portail automatique.
Située à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 15 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché casino, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages. Situé à 5 minutes des golfs en voiture.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 150€/mois
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 93 m²
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Charges de copropriété 1800 € / an
  • Pas de procédure en cours
Énergie - Consommation conventionnelle160kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg éqCO2/m².an