Fréjus Valescure Villa d'architecte 6P rarissime
Particulier vend villa contemporaine très récente 6 pièces de 185 m², réalisée aux dernières normes RT 2012 par un architecte, avec des prestations raffinées, sur un sous-sol de 53m² et ouvrant sur un terrain aménagé de 805 m², parfaitement aménagé, clôturé, arboré, dans la pinède. Exposée sud. Piscine moderne au sel.
Située au cœur de Valescure, à 10 minutes des plages, dans un domaine privé, pour quelques privilégiés.
Centre-ville, gare, plages, lycée, golfs, commerces et toutes les commodités à 5/10 minutes en voiture.
Elle est conçue pour privilégier l'espace, la lumière et le confort.
Elle se compose en rez-de-jardin, d'une entrée séjour de 46m² ouvert par de grandes baies vitrées sur le jardin, avec ses accès terrasse. Une cuisine entièrement équipée et aménagée de 23 m², un cellier, le tout ouvert sur terrasses et jardin. Un toilette.
Une suite parentale de 17m2 avec dressing de 10m2, salle de bains et toilette, une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau et toilette.
A l'étage, palier-dégagement, deux chambres spacieuses avec placard, chacune avec salle d'eau et toilette.
Au sous-sol, vaste dépendance de 53 m².
Stationnement pour 4 voitures minimum.
Prestations haut de gamme :
Porte anti effraction.
Vidéophone.
Gré ceram 100 x 100 au sol et peinture lisse.
Placards coulissants aménagés.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie Grohe dans les salles d'eau.
WC suspendu. Sèche-serviettes.
Climatisation réversible partout.
Double vitrage en aluminium, avec baies coulissantes anti effraction.
Plafond à 2,70m.
Volets roulants électriques dans toute la villa sauf le salon.
Stores banne électriques.
Arrosage automatique avec goutte à goutte.
Gazon synthétique.
Piscine au sel 8m X 3M avec 1,40 m de profondeur.
Alarme.
Garantie décennale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Régime de la copropriété : Lotissement sous ASL.
Nombre de lots dans la copropriété : 60 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 23€ par mois
Procédures diligentées contre la propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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