Vente Appartement Saint-Raphaël
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Sommaire

  • Référence 83247526
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 48 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 2 étages
  • Exposition Sud-est

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 23 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Moustiquaires

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 500 mètres
  • Crèche 2 minutes
  • École primaire 400 mètres
  • École secondaire 2 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Golf 3 minutes
  • Hôpital/clinique 7 minutes
  • Médecin 3 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Palais des congrès 5 minutes
  • Piscine publique 200 mètres
  • Plage 5 minutes
  • Port 5 minutes
  • Salle de sport 2 minutes
  • Supermarché 500 mètres
  • Tennis 400 mètres
  • Université 5 minutes

Saint-Raphaël boulouris: 2P avec terrasse. EXCLUSIVITÉ

299 000 €

Saint-Raphaël Boulouris: Exclusivité.

Particulier vend appartement contemporain en dernier étage, en excellent état, type 2 pièces de 48 m², réalisé avec des prestations raffinées, une belle terrasse de 17 m², ouvrant sur la pinède. Exposé sud est. Garage et cave. Parkings visiteurs dans la résidence sécurisée, édifiée en 2006 sur un magnifique parc arboré.

Situé sur les hauteurs de boulouris, à 5 minutes des plages, dans une petite résidence récente et sécurisée, pour quelques 15 privilégiés.
Centre-ville, gare, plages, lycée, golfs, commerces et toutes les commodités entre 2 à 10 minutes en voiture.

Ligne de bus. Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël.
Autoroute A8 à 10 minutes. Aéroport de Nice à 60 Kms.

Il est conçu pour privilégier l'espace, la lumière et le confort.
Rénové en 2022, il se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé et d'un toilette.
D'un séjour avec cuisine équipée de 23 m² ouvert par une grande baie vitrée sur la vaste terrasse.
D'une chambre principale et d'une salle d'eau.

Prestations haut de gamme :

Cuisine équipée et aménagée de 2022.
Porte blindée.
Vidéophone.
Sol en dalles PVC clipables avec effet zinc haute qualité
Placards coulissants aménagés.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec douche à l'italienne XL dans la salle d'eau.
Sèche-serviettes programmable.
Cumulus récent.
Moustiquaires.
Climatisation réversible Inverter.
Double vitrage Pvc et baies coulissantes.
Volets roulants électriques dans tout l'appartement.
Tringles à rideaux en fer forgé noir.
Boulodrome.
Garage carrelé, avec éclairage, et placards de rangements.
Cave.

Possibilité d'être vendu meublé.

La rénovation concerne:

* pose sol DALLE PVC CLIPSABLE IMITATION ZINC
* enduit lissage des murs dans tout l'appartement
* remise en peinture de l'ensemble de l'appartement
* changement à neuf des poignets de porte
* rénovation complète de la salle d'eau / création douche italienne (Chauffe eau changé en 2020)
* création espace cuisine / SàM / Mur TV / couloir sur mesure - Mobilier de qualité
allemande NOBILIA
* changement à neuf de tous les interrupteurs, prises électriques, prises TV, boitiers volets
électriques
* changement à neuf de toute la robinetterie en GROHÉ
* création éclairage salon avec système comtemporain de cables LED
* rénovation WC + changement chasse d'eau juillet 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 15 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 135€ par Mois, comprenant une provision d'eau froide.
Procédures diligentées contre la propriété : Non

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 48 m²
  • Taxe foncière 1129 € / an
  • Charges 1620 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 510€ ~ 750€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation163kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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