Vente Villa Fréjus
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Sommaire

  • Référence 3728266
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 160 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
  • Eau Chauffe-eau, Individuelle
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Interne Verdure Piscine

Surfaces

  • 1 Séjour57 m²
  • 1 Cuisine équipée18 m²
  • 1 Dégagement
  • 1 Hall
  • 1 Chambre12 m²
  • 1 Chambre10 m²
  • 1 Chambre10 m²
  • 1 Salle de bains6 m²
  • 1 Toilette1 m²
  • 1 Appartement40 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • Commerces
  • École primaire
  • Plage
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Gare
  • Supermarché
  • Port
  • Crèche
  • Piscine
  • Tennis
  • Golf
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Aéroport
  • Mer
  • Gare TGV
  • Autoroute
  • Université
  • Palais des congrès

Vente Villa Fréjus

675 000 €

Fréjus Tour de Mare: Exclusivité.

Particulier vend jolie villa 6P de 160 m² plein sud, sur 964 m² de terrain clos et arboré, en pleine nature.
Avec garage, piscine et terrain de pétanque.
Appartement indépendant.

L'un des plus beaux quartiers de la Tour de Mare à Fréjus, très prisé pour son côté paisible, tout en étant à proximité immédiate du village, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.

Ligne de bus.
Accès direct à l'autoroute A8, à 5 minutes en voiture.
Gare TGV et routière de Saint-Raphaël à 10 minutes en voiture.
Cannes à 20 minutes et à 50 minutes de l'aéroport de Nice.

Villa bien entretenue, parfaitement au calme, en bout d'impasse et en bordure de la forêt aurélienne, où règnent paix et convivialité.
Avec une magnifique piscine, et un boulodrome pour se détendre en famille ou entre amis, et partager de merveilleux moments.

La villa 6P offre une superficie de 160 m², comprenant l'habitation principale de plain-pied, et un appartement indépendant, plus le garage au sous-sol de 34 m².
Elle a été construite en 2001, de manière traditionnelle, et a été parfaitement entretenue.
Elle est exposée sud.
Le terrain offre 964 m² en restanques, arboré et clos, avec un espace belvédère dominant, en bordure de la forêt aurélienne.

La villa se compose d'un hall avec placard, d'une grande cuisine équipée et aménagée qui s'ouvre sur une terrasse ombragée, sur le salon / salle à manger de 57m2 avec cheminée à insert.
Toujours de plain-pied, nous accédons par le dégagement à la partie nuit : Trois chambres, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, un toilette indépendant et un plan vasque.
Par un escalier, nous descendons à deux autres pièces, avec une salle d'eau et WC, qui peut parfaitement être indépendant.

Garage de 34 m².

Le tout dans un environnement extrêmement paisible, d'un quartier privilégié et en impasse, pour seulement 165 co-résidents, en bordure de forêt aurélienne.

Les plus de la villa :
- Cheminée avec insert
- Chauffage aux sols
- Cuisine et salles de bains équipées
- Porte blindée
- Appartement indépendant
- Piscine au chlore, 8m x 4m, couleur ivoire
- Pool-house de 14 m²
- Eclairage extérieur dans le jardin
- Arrosage automatique
- Portail automatique
- Alarme
- Gazon synthétique.
- Boulodrome
- Asl avec 165 co-lôtis, et seulement 20€ de charges mensuelles.

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 160 m²
  • Taxe foncière 2500 € / an
  • Charges de copropriété 25 € / Mois
  • Pas de procédure en cours
Énergie - Consommation conventionnelle159kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions7kg éqCO2/m².an