Les Issambres: Exclusivité
Particulier vend un confortable et lumineux 3 pièces de 82 m², en excellent état avec deux terrasses de 22 m² et 12 m², exposées sud et est, offrant une vue panoramique sur la mer.
Il est au premier et dernier étage d’une petite résidence contemporaine, totalement rénovée en 2012, sécurisée et au calme.
Il est à proximité du bord de mer, des plages, des commodités et des axes routiers.
Il offre également un garage de 19 m², deux parkings privatifs, et une cave, dans une résidence avec portail automatique, et des parkings libres.
L’appartement de 82 m² se décompose ainsi:
- Hall d’entrée : 4 m²
- Séjour : 22 m²
- Cuisine avec salle à manger : 20 m²
- Chambre 1 : 11 m²
- Salle d'eau attenante: 4 m²
- Chambre 2 : 11 m²
- Salle de bains : 6 m²
- WC indépendant avec lave-mains: 2,82 m²
- WC: 1,15 m²
- Terrasses : 22 m² et 12 m² Exposition Sud-Est 120°
Les plus de l'appartement :
- Deux belles terrasses dominant la mer et la verdure, dont une équipée d'un mur de verre
- La cuisine et le séjour s’ouvrent sur la terrasse et la salle à manger
- Cuisine totalement équipée et aménagée en granit, réfrigérateur américain, plaque à induction et hotte
- Peintures neuves en cours
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Double vitrage en aluminium
- Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
- Baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage
- Mur de verre rétractable en totalité sur la terrasse
- Placards super équipés dans les chambres
- Alarme
- Etat neuf
- Pergola bio-climatique pour profiter des extérieurs en toutes saisons
L’appartement est traversant, en pignon, au premier et dernier étage, avec un accès de plain-pied.
Il est très lumineux, et sans aucun vis-à-vis.
Les plus de la résidence:
- Piscine avec plages en ipé
- Sécurisée avec places de stationnement privatives
- Proximité du bord de mer, des plages, et des axes routiers
- Au calme et en position dominante
- Petite résidence de standing, pour seulement 4 privilégiés, totalement rénovée en 2012
- Voisinage agréable dans un quartier recherché
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 4 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 100 €
Procédures diligentées contre la propriété : Oui, sur un local/garage extèrieur, pour laquelle le vendeur entend conserver à sa charge exclusive, qu'elle fasse sa perte ou son profit.
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